庆城征迁户棚改安置房入住通告

刘云涛 http://www.csjkc.com/zjtd/m/421.html

庆城县-年棚户区改造项目（二期）棚改安置房工程，位于县城封家洞村张沟自然村，共建成安置房套，已完成竣工验收及财政结算审定，达到了房屋分配条件。为确保选择房屋置换的征迁户能够顺利入住，现将分配事宜通告如下：一、分配对象在棚改征迁过程中，已同政府签订《庆城县棚户区改造土地及房屋等地面附着物收购补偿协议》，选择住房安置的被征收户。二、房屋面积及建设成本房屋面积以不动产评估测绘公司出具的报告面积为准。棚改安置房住宅成本为.02元/㎡，包括工程建安费、场地平整费、项目服务费、配套基础设施费等。三、房屋价格收取1.多出应置换面积10%以内（含10%），房价按成本.02元/㎡收取；2.多出应置换面积10%以上的，房价按年6月房地产评估公司以划拨土地方式确定的市场评估价（以4层元/㎡为准，4层-1层依次递减80元/层*㎡,4层-23层依次递增20元/层*㎡，23层-28层依次递减20元/层*㎡）收取。四、分配方式分配工作采用电脑公开摇号的方式进行，分配流程为：1.对已选定户型，未确定楼号、房号的待分配户，先摇号确定楼号，再同未确定房号的待分配户共同摇号确定房号。2.已选定户型、楼号的待分配户，摇号确定房号。五、缴纳维修基金和契税房屋交付前，应先到房管局缴清维修基金，缴纳标准参照《关于庆城县住宅专项维修资金缴存标准的通知》（庆建发〔〕号）；到税务局缴清契税，缴纳标准参照《财政部、国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》（财税发〔〕号）文件执行。六、物业管理小区物业由山水家园物业管理公司承接管理，各户主装修前，应同物业公司签订住宅使用说明书，缴纳维修押金和物业管理费等相关费用。小区内水、电费按照属地标准执行，免收水、电报户费；取暖费按照当年核准的价格执行。七、公示时间自年5月17日至5月23日。庆城县人民政府年5月16日