西峰部分二手房已过万,快来看看你住的房子

二手房行情

身为五线城市的庆阳，直到今天房价依然高得离谱。新房均价都接近/㎡了，二手房却比新房价还要高。这让很多买房路上的小伙伴更难抉择了。最近正在打算买房的小编也不知所措。但是目前二手房的价格到底在多少呢?

二手房价格

根据安居客数据统计显示，西峰9月二手房均价元/m，西峰8月二手房均价元/m。环比上月下跌0.11%↓，但是对比去年同期上涨5.57%↑。5.57%对我们来说都是不小的数字了。

昊鑫名苑

就目前来看昊鑫名苑的最高成交单价已经达到/㎡，在目前西峰区二手房的价格中充当“领跑者”的角色。也是西峰二手房市场独一档的存在，超过的也就昊鑫名苑这一家了。

昊鑫名苑房价为什么会这么高

1.交通：南大街与安定东路交汇处，城市主干道旁边，通行方便。

2.医疗：庆阳市急救中心、市医院住院部，直线距离大约米。

3.教育：庆阳一中，庆阳三中，东方红小学。从小学到高中，都是市内教育质量特别好的学校。并且都在昊鑫名苑周围米范围以内。

4.购物：隔壁就是昊鑫时代广场，附近还有南苑百佳超市。生活娱乐应有尽有。

从这几点可以看出配套设施的健全完善，确实对房价的影响很大~！

卫生局家属楼

-区间的也只有卫生局家属院这一个小区。但不同的是均价在-区间的却有很多。

二手房单价过万的小区

正洋·凤凰大境/㎡

金都西苑/㎡

石油家园/㎡

城中央/㎡

庆化苑二区/㎡

太一地中海/㎡

御景城/㎡

保险公司一号楼/㎡

通达豪苑/㎡

陇东大厦/㎡

贡园小区㎡

锦绣城/㎡

亨星锦绣城/㎡

东墅一品/㎡

庆毛小区/㎡

阳光名都/㎡

房管所9号家属楼/㎡

区政府家属院/㎡

嘉鑫苑/㎡

雄越小区/㎡

水保站家属院/㎡

看挂牌价，大家眼中比较有代表性的昊鑫名苑、卫生局家属楼、凤凰大境、城中央。单价过万的房源已经比比皆是了。

正洋·凤凰大境

以凤凰大境为例，在年的时候4元/㎡，人们认为地段太偏周边配套设施还不完善，并且价格太高，人们都等着降价后再考虑，截止目前，二手市场上已经卖到了-元/㎡，六年时间里每年每平米上涨元，现在小面积的单价较高，普遍过万了。当时等待降价的人们现在应该多少都有点后悔吧，最终用更高的代价买了当初不看好的那套房。如果您是刚需，房子趁早要买，宜早不宜迟。

二手房新房价格对比

但对比新房来说二手房房价确实偏高，新房9月份均价多在/㎡。

二手房为什么比新房贵？

二手房为什么比新房贵，期房受限价0的影响，溢价能力和空间受限，还有年以来拍地太少，刚需一房难求，只能选择二手房，外加二手房中介公司推波助澜，刚需选择余地较少，只能买二手。

①交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。

②房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

③房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物！质基本挥发得差不多了，不会对健康造成威胁。

④房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，学校，公交车地铁，日常生活很方便。

⑤你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

⑥买二手房赠装修和家具家电。碰到急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算，另外大多数二手房都是装好并配套齐全的，不用装修不说，或多或少业主都会把一部份家具家电留下。

总结

小编又特意查看了几个项目，最近一年，甚至三年的价格，普遍都是上涨趋势。也许您可能会问，过去的价格确实是涨了，未来谁能说得清呢？

对于后市如何，我们没有办法精准的预测，但是有几个思路我们可以参考：

01

房价，归根结底还是一种市场行为，市场价格是由供需关系决定，当下的市场，想买房的客户可以想想，合适的房子好找吗？

02

有经济学家说，房价是一种货币现象，是容纳超发货币的一个池子，货币发行量大了，水位自然就会增高，众所周知的原因，年全球的央行都在疯狂的增发货币对冲经济下行风险。我们国家还算保守，但是截止到年底广义货币量已经达到.7万亿，同比增加10.1%，而年全国GDP增长率仅2.3%，货币增长率是GDP的4.39倍，多余的钱哪儿去了呢？嗯，是不是大部分去池子里了呢？

03

到底什么是买房子的好时机？其实回头看，是不是有一种感觉？过去，别管哪一年能买到房子都是买房子的好时机，当然更有像-年这样黄金时间点。那么问题来了，五年后再回过头来看现在，你会咋想呢？会感觉现在是买房子的好时机吗？想明白这点，答案自然就有了。

以上观点仅供参考，祝有需求的朋友早日买到相对满意的房子。

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